Parempi ja turvallisempi arki kaikille

Pelastusarmeijan Castréninkadun tilapäisen asumisen yksikössä on valmistunut merkittävä uudistus, kun rakennuksen seitsemäs kerros on otettu käyttöön osana yksikön toimintaa. Kyse ei kuitenkaan ole vain uusista tiloista, vaan osasta laajempaa kehitystyötä, jonka tavoitteena on parantaa asumisen laatua, turvallisuutta ja toimivuutta vuosiksi eteenpäin.

Castréninkadun yksikkö tarjoaa tilapäistä asumista asunnottomaksi jääneille ja tukea tarvitseville helsinkiläisille. Yksikön käyttöaste on jatkuvasti täysi, mikä kertoo palvelun suuresta tarpeesta.

Nyt valmistunut seitsemännen kerroksen uudistus on ensimmäinen vaihe laajemmassa hankkeessa, jossa koko asumispalvelukokonaisuutta kehitetään vastaamaan nykyisiä tarpeita. Samalla yksikköön syntyy tulevina vuosina myös jonkin verran lisää asiakaspaikkoja.

Pelastusarmeijan kiinteistövastaava Pauli Juva kertoo, että remontin lähtökohtana olivat sekä tekniset että toiminnalliset syyt.

– Tilat ovat erittäin kovassa käytössä, ja monet rakenteet ovat käyttöikänsä päässä. Lisäksi asukkaiden tarpeet ovat muuttuneet vuosien aikana merkittävästi, mikä asettaa aivan uudenlaisia vaatimuksia tiloille, Juva selventää.

Seitsemäs kerros oli aiemmin toimistokäytössä ja upseerikoulun tiloina. Nyt se on täysin uudistettu Castréninkadun yksikön käyttöön toimien samalla väistötilana tulevien remonttivaiheiden aikana.

Käyttäjien tarpeet suunnittelun lähtökohtana

Castréninkadun remontissa urakoitsija toimii Consti , konsulttina Kuutti Klami ja arkkitehtina Juhani Aalto . Yksi hankkeen keskeisistä tavoitteista on ollut käyttäjälähtöisyys, ja siksi suunnitteluun osallistui laajasti asumispalveluyksikön henkilökuntaa ja tilojen siivouksesta ja ylläpidosta vastaavia ”Tyllistä”, eli Pelastusarmeijan työllistämisen yksiköstä. Tilojen luonnoksia käytiin läpi työpajoissa, joissa kerättiin palautetta käytännön työn näkökulmasta.

– Teimme useita kierroksia, joissa henkilöstö kommentoi suunnitelmia. Jokaisella kierroksella niitä kehitettiin eteenpäin. Nyt kun tiloja on otettu käyttöön, olemme jo löytäneet asioita, joita voimme edelleen parantaa seuraavissa vaiheissa. Iso kiitos Castréninkadun yksikön henkilökunnalle ja erityisesti yksikön johtajalle Jarkko Jyräsalo lle ja vastaavalle ohjaajalle Stefan Vahtra lle heidän panoksestaan, Juva toteaa kiitollisena.

Erityisesti siivouksen ja ylläpidon tarpeet huomioitiin poikkeuksellisen tarkasti. Esimerkiksi siivouskomeroiden mitoituksessa kuunneltiin suoraan käyttäjiä, jotta tilat palvelisivat mahdollisimman hyvin päivittäistä työtä.

Turvallisuutta ja kestävyyttä

Remontissa on panostettu ennen kaikkea pitkäikäisyyteen. Yksikön tilat ovat erittäin kovalla käytöllä, mikä näkyy materiaalivalinnoissa. Lattiat, seinät, ovet ja kalusteet on suunniteltu kestämään jatkuvaa kulutusta sekä helpottamaan ylläpitoa ja korjauksia.

– Tilojen täytyy olla kodikkaita ja viihtyisiä, mutta samalla niiden pitää kestää poikkeuksellisen kovaa käyttöä, Juva kuvaa.

Yksi suunnittelun erityispiirteistä liittyy tuholaistorjuntaan. Yksikössä joudutaan kohtaamaan luteisiin liittyviä haasteita, minkä vuoksi uusiin tiloihin rakennettiin poikkeuksellisen kattavat rakenteelliset suojaukset. Käytännössä kaikki rakenteiden liitokset, sähköasennukset ja läpiviennit on tiivistetty niin, ettei tuholaisille synny piilopaikkoja rakenteiden sisään. Ratkaisut helpottavat myös mahdollisia torjuntatoimia tulevaisuudessa.

– Turvallisuutta on lisätty myös näkyvyyttä ja valvottavuutta parantamalla. Tilaratkaisuissa on pyritty vähentämään valvontakameroiden katvealueita yleisissä tiloissa ja luomaan ympäristö, jossa sekä asukkaat että työntekijät voivat toimia turvallisemmin, Juva toteaa nyökäten ja iloitsee myös yhdestä hyvin tärkeästä turvallisuusuudistuksesta: – Remontin yhteydessä rakennukseen toteutettiin uusi viranomaisvaatimukset täyttävä hätäpoistumisporras.

Investointi, joka maksaa itsensä takaisin

Vaikka remontti on mittava investointi, sen tavoitteena on myös vähentää tulevia kustannuksia.

Viime vuosina Castréninkadulla on jouduttu käyttämään huomattavia summia esimerkiksi vesivahinkojen korjauksiin. Nyt viemärijärjestelmiä on uudistettu perusteellisesti. Samalla on pyritty poistamaan ongelmien juurisyitä sen sijaan, että korjattaisiin jatkuvasti niiden seurauksia.

– Siksi rakensimme kokonaan uuden viemärilinjan pohjaviemäriin asti ja jaoimme kuormitusta uudella tavalla. Kosteiden tilojen lattiakaivot on jaettu eri viemärilinjoihin, joten aina on vetävä viemäri vesivahinkotilanteissa. Samalla remontissa on tarkasteltu koko vesijärjestelmää ylläpidon näkökulmasta. Vesipisteitä on keskitetty aiempaa tarkoituksenmukaisemmin, mikä vähentää sekä huoltotarvetta että mahdollisten vesivahinkojen riskiä.

– Emme halua vain maalata ongelmia piiloon. Tavoitteena on ratkaista ne syyt, jotka aiheuttavat ongelmia vuodesta toiseen, Juva painottaa.

Yhteistyöllä kohti yhteistä tavoitetta

Hankkeen toteutuksesta on vastannut Consti, jonka kanssa yhteistyö on kiinteistövastaava Pauli Juvan mukaan ollut yksi projektin onnistumisen keskeisistä tekijöistä: – Remontti on sisältänyt paljon muutakin kuin perinteistä rakennustyötä. Koska kyseessä on asumisen yksikkö, jossa yhdistyvät turvallisuus, asumisen viihtyisyys, ylläpidon tarpeet sekä kustannustehokkuus, on ratkaisuja jouduttu pohtimaan jatkuvasti yhdessä tilaajan, henkilökunnan ja urakoitsijan kesken.

Juva antaa erityiskiitoksen Constin työnjohtaja Katrin Beqiri lle, jonka kanssa yhteistyö on ollut tiivistä koko hankkeen ajan: – Kaikilla on ollut sama päämäärä: tehdä mahdollisimman hyvä lopputulos sovitussa aikataulussa ja budjetissa. Yhteistyön onnistuminen on perustunut ennen kaikkea avoimeen vuorovaikutukseen ja keskinäiseen luottamukseen. Ratkaisuja on etsitty yhdessä, ja suunnitelmia on voitu kehittää hankkeen edetessä ilman vastakkainasettelua. Kun kaikki pelaavat samaan maaliin, syntyy myös hyvä lopputulos, Juva toteaa hymyillen.

Yhteistyö näkyy lopputuloksessa. Remontissa ei ole pyritty pelkästään uusimaan tiloja vaan löytämään ratkaisuja, jotka palvelevat sekä asukkaita että henkilökuntaa pitkälle tulevaisuuteen.

Työ jatkuu

Seitsemännen kerroksen valmistuminen on vasta ensimmäinen vaihe uudistuksissa. Seuraavaksi valmistuu viides kerros. Tavoitteena on jatkaa myöhemmin myös alempiin kerroksiin, joissa odottaa vielä merkittäviä taloteknisiä haasteita.

– Seitsemäs kerros on ollut meille kaikille samalla oppimisprosessi. Olemme saaneet paljon arvokasta tietoa siitä, miten tilat toimivat käytännössä, ja voimme hyödyntää näitä kokemuksia suoraan seuraavissa vaiheissa. Näin lopputuloksesta tulee koko ajan parempi, Juva kertoo.

Taustalla on ennen kaikkea halu vastata paremmin tämän päivän tarpeisiin. Kun koko uudistus valmistuu, Castréninkadulle saadaan lisää asiakaspaikkoja, toimivammat yhteistilat sekä nykyaikaisemmat asumisratkaisut. Hyöty näkyy paitsi asukkaiden arjessa myös henkilökunnan työssä ja kiinteistön ylläpidossa.

Juva näkee hankkeen osana laajempaa tehtävää, jota Pelastusarmeija toteuttaa työssään asunnottomuuden parissa: – Jokainen tarvitsee turvallisen paikan, jossa rakentaa elämäänsä eteenpäin. Meidän tehtävämme on huolehtia siitä, että ne puitteet ovat mahdollisimman hyvät, kiinteistövastaava Pauli Juva tiivistää haastattelun päätteeksi.

Toni Kaarttinen
Kuvat: Toni Kaarttinen